Как рассчитать налог на квартиру в 2026 году: пример

Что такое налог на квартиру и зачем его считать

Налог на квартиру — это обязательный ежегодный платёж за недвижимость. Его размер зависит от кадастровой стоимости, площади и ставки налога. В 2026 году расчёт ведётся по единым правилам для всех регионов. Зная формулу, вы легко проверите правильность начисления и избежите переплаты.

Что влияет на расчёт — 5 факторов

1. 1
   Фактор 1: Кадастровая стоимость квартиры

   Это стоимость, установленная государством. Например, кадастровая стоимость квартиры 40 кв. м — 3 000 000 руб. Именно от неё считают налог. Проверить можно на сайте Росреестра.
2. 2
   Фактор 2: Налоговый вычет

   Из кадастровой стоимости вычитают стоимость 20 кв. м. Если квартира 40 кв. м, вычет = (3 000 000 / 40) × 20 = 1 500 000 руб. Налоговая база = 3 000 000 − 1 500 000 = 1 500 000 руб.
3. 3
   Фактор 3: Ставка налога

   Для квартир ставка — 0,1% от налоговой базы. Регионы могут снижать до 0% или повышать до 0,3%. В нашем примере ставка 0,1%: налог = 1 500 000 × 0,1% = 1 500 руб.

   Застраховать квартиру →
4. 4
   Фактор 4: Коэффициент владения

   Если квартира в собственности не полный год, налог умножают на долю месяцев. Например, купили в июле — владели 6 месяцев: налог = 1 500 × (6/12) = 750 руб.
5. 5
   Фактор 5: Льготы

   Пенсионеры, инвалиды и другие категории освобождаются от налога на один объект. Если у вас есть льгота, налог = 0 руб. Заявление подают в ФНС.

Частые ошибки при расчёте

Частые вопросы