Строительство и ремонт

Формула расчёта окупаемости коммерческой недвижимости: пошаговый гайд с примерами

Окупаемость коммерческой недвижимости = (Стоимость объекта / Годовой чистый доход) × 12 месяцев. Например, объект за 12 млн руб. с ежемесячным доходом 120 000 руб. окупится за 100 месяцев (8,3 года).

Как разделить арендную плату между соседями

Самый простой способ — разделить аренду поровну: если квартиру снимают трое за 60 000 руб., каждый платит по 20 000 руб. Но если комнаты разного размера, справедливее считать пропорционально площади: например, за комнату 18 м² из 50 м² общей жилой площади платят 18/50 от аренды — 21 600 руб.

Как посчитать платеж при досрочном погашении

Чтобы пересчитать платеж после досрочного погашения, нужно знать остаток долга, оставшийся срок и процентную ставку. Например, при остатке 500 000 руб., ставке 15% и сроке 24 месяца новый ежемесячный платеж составит около 24 267 руб. (аннуитет).

Как сравнить затраты на отопление дома

Сравнение затрат на отопление дома площадью 100 м² в 2026 году: газовое отопление обойдётся в 28 800 руб./год, электрическое — в 90 000 руб./год, сжиженный газ — в 78 000 руб./год, дрова — в 24 000 руб./год, пеллеты — в 36 000 руб./год. Формула расчёта: годовые затраты = (теплопотери дома, кВт·ч/год) × (цена энергоносителя, руб./кВт·ч).